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Allemagne : trop de demande ?

Les résultats du dernier recensement conduisent à une réévaluation des marchés immobiliers dans de nombreuses régions allemandes. La population des grandes villes augmente en effet plus rapidement qu’attendu alors que 500.000 logements seulement ont été livrés. Pour le cabinet Patrizia Immobilien AG, « les investisseurs doivent maintenant réévaluer leurs décisions d'investissement. Ils devraient considérer le niveau local afin de déterminer quelles régions sont les gagnantes et quelles sont les perdantes. Les résultats au niveau fédéral ne permettent pas de tirer des conclusions sur les districts administratifs ». Le taux de vacance varie en effet considérablement au plan national. Alors que seuls 1,5 % des résidences sont vacantes à Hambourg, près d'un dixième restent inoccupés en Saxe. L’ Allemagne du Sud affiche des taux faibles, en particulier autour de Munich et dans le Nord-Ouest. Le taux est inférieur à 4% dans de nombreux districts. « Ces régions ont besoin de nouvelles constructions si la croissance de la population attendue se confirme ». En revanche, les districts en Allemagne de l'Est et dans le centre du pays offrent suffisamment d’habitats pour les gens qui y vivent.

Tag(s) : #Immobilier

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