Logement : la crise s'aggrave

Workshop #9 - Logement, une nouvelle équation

Les bilans se suivent, la situation s’aggrave. Selon la Fondation Abbé Pierre, la politique du logement menée depuis 20 ans n’est «ni juste, ni solidaire, [mais] basée sur des slogans et guidée par les marchés et par Bercy, mettant à mal la cohésion sociale et affaiblissant les dispositifs collectifs au profit de droits individuels». Un «mal logement enraciné», qui justifie un «nouveau contrat social», comportant des «propositions non idéologiques élaborées avec des associations, syndicats, collectivités, fédérations professionnelles ou acteurs du secteur». Produire plus de logements accessibles et diversifiés partout, soit 500/000 unités/an, dont 150.000 en locatif social, est la première priorité, pour éviter la ségrégation et améliorer la mixité. Sortir ensuite de la spirale d’inflation des prix du logement, d’une part en régulant l’ensemble des marchés immobiliers (foncier, charges et loyers), en rééquilibrant le rapport bailleur/locataire, en abandonnant les dispositifs de défiscalisation sans contrepartie sociale, en maîtrisant mieux les coûts de production, en revalorisant les aides au logement, avec des incitations spécifiques aux propriétaires et locataires à réduire la précarité énergétique. En troisième lieu, réintroduire plus de justice sociale et de solidarité en améliorant la prévention des expulsions locatives, en luttant contre l’habitat indigne et en aidant les bailleurs, sociaux et privés à réhabiliter les copropriétés dégradées. Enfin, construire une ville équitable et durable, et donc lutter contre la ségrégation territoriale par une relance de la politique de la ville (Anru 2), en maintenant les aides à la pierre, et en relevant le quota de logements prévu par l’article 55 de la loi SRU de 20 à 25% dans les communes de plus de 5.000 habitants. Sans oublier des incitations à l’égard des investisseurs institutionnels à revenir sur le segment du logement locatif, «moins risqué que le marché mais plus éthique». Les principaux candidats à l'élection présidentielle ont signé  le document proposé par la Fondation, mais le représentant le président-candidat, s’abstenait.