Moins qu'hier et plus que demain ?

Worskhop #8 - L'immobilier en question

Bataille de records et contradictions sur la construction neuve. Les mises en chantier de logements ont augmenté de 21,8% en France en 2011 mais baissent depuis. Brève satisfaction donc au Ministère du Logement, qui observe «qu’il faut remonter au mois d'avril 2008 pour observer un cumul sur douze mois aussi élevé». Mais les mises en chantier affichent une forte baisse en janvier (-14.000 unités). A ce phénomène préoccupant s’ajoute le recul de 10,5% des ventes tous segments confondus l’an dernier. «Une chute historique pour un mois de janvier par rapport à décembre. On n’avait jamais vu cela depuis le début des années 1980», selon l’économiste M. Mouillart, qui évoque la baisse des crédits immobiliers accordés et le contre coup des anticipations des derniers mois de 2011, bien plus que les intempéries du mois dernier. Un rappel aux fondamentaux : produire ne suffit pas, encore faut-il vendre. L’année 2012 devrait d’ailleurs voir la baisse se poursuivre, avec une estimation de -7% des ventes sur les douze prochains mois. Des perspectives sombres, au point que certains déclarent en privé que seul l’effondrement des prix de vente de l’ancien pourrait ramener un semblant de dynamique. Au détriment du patrimoine des ménages et au risque de voir certains d’entre eux cumuler un crédit résiduel et un loyer.