Workshop #9 : logement, une nouvelle équation ?
Avec près de 60% des recours déposés au titre de la loi Dalo (Droit au logement opposable) de 2007, l’Ile-de-France occupe une bien triste 1ere place nationale. La mise en place d'une nouvelle gouvernance du logement s’avère donc indispensable pour redonner une cohérence à des politiques hétérogènes, affaiblies par l'imbrication des responsabilités (État, Région, départements, communes). L'IAU évoque une raison bien connue, « le temps long des opérations d'aménagement [qui] rend difficile la mesure de l'effort de construction sur une courte période », durée à laquelle s’ajoute celle du développement des opérations immobilières elles-mêmes. Autre piste évoquée, l’octroi d’une aide aux maires bâtisseurs grâce à une péréquation entre communes actives et communes moins dynamiques, sur la base d’un mix entre accession à la propriété, investissement locatif privé et locatif social. Pour autant que les PLU deviennent enfin de véritables outils de mise en oeuvre des PLH et que la fiscalité foncière et immobilière ne devienne pas pénalisante.